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arquitectura residencial

Redefiniendo la vivienda
con Cano y Escario Arquitectura

future of making

Fuente: Cano y Escario – Fotografía: Álvaro Viera

La arquitectura residencial se transforma con BIM

La arquitectura no solo se redefine con el paso del tiempo y los cambios de estilo arquitectónico. También los procesos de trabajo y creación y las tecnologías aplicadas al desarrollo de los proyectos suponen una nueva forma de entender esta nueva realidad en los estudios de arquitectura. Gracias a la metodología BIM y a las soluciones de Autodesk, Cano y Escario ha sido un agente clave en la redefinición de la arquitectura residencial.

El camino hacia la metodología BIM

Cano y Escario Arquitectura nació en 1988 de la mano de los arquitectos Benjamín Cano Domínguez y Diego Escario Travesedo. Su obra mantiene un lenguaje arquitectónico particularmente rotundo, amable, integrador y personal. Desde finales del año 2013 en Cano y Escario Arquitectura, conscientes de las ventajas que se derivan de la metodología BIM, mantienen una gran inversión tanto en medios técnicos como humanos. Desde entonces el crecimiento en esta metodología ha sido imparable, siendo Revit la herramienta principal de más del 70% del estudio. Actualmente colaboran con el estudio ACG, AYRE, CHAMBERLAIN, GAUNT ARCHITECTS en Londres, en los que trabajar en BIM es una exigencia ineludible.

Exterior Proyecto Alea Homes
Fuente Cano y Escario – Fotografía Álvaro Viera

Durante los más de 30 años de trayectoria de Cano y Escario, múltiples cambios y crisis han sucedido en el mundo de la arquitectura. La llegada del Covid-19 y el establecimiento de la nueva normalidad ha supuesto un reto que, afortunadamente, les ha cogido preparados. Pese a las dificultades propias de la adaptación al formato del teletrabajo y las circunstancias familiares de los equipos de trabajo, han conseguido mantener el ritmo del estudio al 100%. En esta situación, la flexibilidad de BIM 360 Design ha supuesto una ayuda para continuidad y consecución de objetivos.

El gran reto: la colaboración y coordinación entre equipos

Como explica Diego Escario, socio director de Cano y Escario, Revit, Dynamo y Navisworks les sirve como base para la realización y coordinación de los proyectos. Revit ya es la herramienta habitual de trabajo para la mayor parte del estudio, lo que les permite desarrollar proyectos cada vez más coherentes y descubrir deficiencias con mayor antelación. Por otra parte, Dynamo ha dado un vuelco a la forma de elaborar la documentación, haciendo que procesos muy costos en tiempo puedan realizarse de forma sencilla o automatizada. 

Modelo BIM del proyecto Alea Homes. Fuente: Cano y Escario

La función de detección de interferencias de Navisworks facilita a Cano y Escario la revisión de los modelos recibidos por parte de las ingenierías. Disponen de protocolos para el control interno de sus modelos de arquitectura y para la comprobación de su coordinación con modelos externos. A estos programas hay que añadir diferentes herramientas de coordinación que utilizan con formatos bcf para el reporte de incidencias.

"En el caso de la relación entre el estudio de arquitectura y la empresa promotora, BIM nos permite disponer de una gran coherencia documental donde representación gráfica, superficiado, documentación comercial y mediciones extraen la información de una fuente consolidada. Desde el principio, BIM ha sido nuestra apuesta."

Diego Escario, Socio Director, Cano y Escario Arquitectura

Alea Homes, un nuevo referente arquitectónico

Las 84 viviendas que componen el proyecto Alea Homes del grupo NEINOR en San Sebastián de los Reyes se han ordenado en dos volúmenes en los que la curvatura de la envolvente se expresa con libertad dotando al edificio de una presencia escultórica.

Los dos edificios se levantan sobre un basamento común que proporciona continuidad al nivel inferior de urbanización, albergando los servicios comunes e integrándolos en el terreno natural respetando el desnivel que presentaba originalmente.

Conjunto arquitectónico del proyecto Alea Homes.
Fuente Cano y Escario – Fotografía Álvaro Viera

La envolvente del edificio está formada por una fachada doble. La primera piel delimita el interior de unas amplias y funcionales viviendas de doble orientación. La piel exterior está formada por paneles prefabricados que envuelven las terrazas curvas creando un espacio de transición entre el interior y el exterior, aportando eficiencia al comportamiento energético y conformando zonas estanciales de alto valor ambiental.

La flexibilidad que permite el empleo de paneles ligeros de GRC en la fachada ha permitido materializar las superficies curvas que caracterizan el proyecto optimizando la eficiencia durante el proceso constructivo.

Para Cano y Escario es importante resaltar que estos diseños no serían posibles sin promotoras como NEINOR que apuestan decididamente por la innovación en los diseños de sus promociones de vivienda.

"Desde el inicio del proyecto, la información proporcionada por el modelo BIM ha contribuido de manera determinante a la resolución de las situaciones singulares que se han planteado durante la fase de diseño."

Diego Escario, Socio Director, Cano y Escario Arquitectura

La tecnología BIM en el proyecto Alea Homes

En el desarrollo de Alea Homes fue fundamental el uso de la metodología BIM, la cual permitió una gestión integral del proyecto de construcción a través de modelos virtuales. Para la definición geométrica de los paneles y de los contornos de cada una de las plantas ha sido fundamental el empleo de las masas con Revit dado que la plasticidad del proyecto manifiesta variaciones en cada nivel.

El empleo compartido del modelo con el resto de agentes ha permitido una coordinación precisa con los colaboradores y una comunicación eficaz en la obra. En este caso, la constructora CLASICA URBANA puso en funcionamiento los recursos necesarios para que esta coordinación fuera perfecta.

En palabras de Diego Escario, "el trabajo en la nube nos está posibilitando mantener informados a todos los agentes del estado actual de los proyectos prácticamente en tiempo real, facilitando las labores de seguimiento, revisión, auditoría y valoración".

Modelo BIM del proyecto Alea Homes. Fuente: Cano y Escario

Arquitectura sostenible

La sostenibilidad se ha convertido en un requisito inherente en cualquier proyecto arquitectónico y Alea Homes no es una excepción. En este caso, para cumplir con los altos estándares de sostenibilidad y confort, se ha apostado por una integración natural de los requerimientos de sostenibilidad Breeam al haber sido considerados desde las fases iniciales como premisas de diseño.

Como apoyo a la toma de decisiones, se elaboraron informes ecológicos y de control de erosión, un plan de gestión de la biodiversidad, informes de viabilidad de tecnologías bajas en carbono y de riesgo de inundabilidad, entre otros. 

Detalles de terrazas del proyecto Alea Homes. Fuente Cano y Escario – Fotografía Álvaro Viera

La adopción de la doble piel de control solar, la inclusión de terrazas amplias con tendederos, así como la elección de materiales y sistemas eficientes de iluminación, fueron incluidos en el proyecto de Alea Homes para el cumplimiento de los requisitos de sostenibilidad. El empleo Revit contribuyó a perfilar el diseño de la piel exterior del edificio, aportando un estudio sobre la efectividad en su función de sombreamiento.

En este mismo marco, se trabajó sobre la correcta gestión de la energía y del agua, y sobre la previsión para vehículos eléctricos, y aparcabicicletas para facilitar la movilidad sostenible.

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